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Marché public de travaux relatif à la rénovation de la Caserne de Gendarmerie..

Ministère de l'Intérieur

Marché public de travaux relatif à la rénovation de la Caserne de Gendarmerie BARADE à Mont-de-Marsan (40) : rénovation énergétique des bâtiments de logements et du bâtiment de bureaux, travaux de confort (rénovation des salles de bains et cuisines des logements), réfection des réseaux extérieurs

Remise : Vendredi 25 septembre 2026 à 12h00mn00sVisite obligatoire
23
pièces exigées
4
lots
2
critères notés

La grille de notation de cet acheteur

Critères et pondérations recopiés du règlement de la consultation, sans reformulation. C'est sur ces poids que votre offre sera notée.

Valeur technique

50 (support : cadre de mémoire technique et annexes demandées - CV's, planning)

  • Sous-critère 1 : Moyens humains et organisation des équipes affectées au chantier : 15
  • Sous-critère 2 : Description détaillée des modes opératoires envisagés pour les principaux postes du lot : 20
  • Sous-critère 3 : Planning détaillé, délais et phasage : 5
  • Sous-critère 4 : Organisation du chantier en site occupé : 10

Valeur technique

50 (cadre de mémoire technique et annexes demandées - CV's, planning)

  • Sous-critère 1 : Moyens humains et organisation des équipes affectées au chantier : 15
  • Sous-critère 2 : Description détaillée des modes opératoires envisagés pour les principaux postes du lot : 25
  • Sous-critère 3 : Planning détaillé, délais et phasage : 10
  • LOT 1 :
  • 1 - Prix : 40 (méthode de calcul : la médiane - support : acte d'engagement et DPGF)
  • 2 - Valeur technique : 50 (support : cadre de mémoire technique et annexes demandées - CV's, planning)
  • 3 - Critère environnemental - Présentation du PAE : 10 (support : cadre de mémoire technique)
  • TOTAL : 100
  • LOTS 2, 3 et 4 :
  • 1 - Prix : 40 (méthode de la médiane - acte d'engagement et DPGF)
  • 2 - Valeur technique : 50 (cadre de mémoire technique et annexes demandées - CV's, planning)
  • 3 - Critère environnemental - Présentation du PAE : 10 (cadre de mémoire technique)
  • TOTAL : 100
  • En cas d'ex-aequo en 1re position : attributaire = candidat ayant la meilleure note au critère n°2 - Valeur technique (RC art. 7).

Voici le plan de votre mémoire sur ce marché

Écrit sur la grille de notation de cette consultation, avec le poids de chaque partie tel qu'il est noté par l'acheteur.

  1. Moyens humains et organisation des équipes affectées au chantier15 points

    • L'effectif affecté au chantier, nommé et chiffré, par qualification et par poste de travail du lot.
    • Les encadrants identifiés (conducteur de travaux, chef de chantier, interlocuteur privilégié) avec CV en annexe, et leur taux de présence sur site.
    • La chaîne de décision et la disponibilité de l'encadrement, y compris en cas d'absence ou de remplacement.
    • En groupement : le rôle du mandataire imposé par le RC art. 6 et la répartition des tâches entre membres et sous-traitants déclarés.
    • Les qualifications QUALIBAT/Qualifelec du lot et la qualification RGE pour les prestations relevant des fiches CEE listées, avec le porteur de chaque qualification.
    • Les heures d'insertion sociale prévues et les moyens de leur mise en oeuvre (recrutement, tutorat, suivi), en cohérence avec l'annexe signée à l'acte d'engagement.

  2. Description détaillée des modes opératoires envisagés pour les principaux postes du lot20 points pour le lot 1 / 25 points pour les lots 2, 3 et 4

    • Le mode opératoire poste par poste pour les principaux ouvrages du lot, du approvisionnement à la réception.
    • Les matériaux et procédés retenus, leurs références et leur conformité au CCTP.
    • Les points sensibles techniques du lot et leur traitement (désamiantage et curage, étanchéité et ITE, raccordements de réseaux, synthèse technique selon le lot).
    • Le contrôle de la qualité et de l'autocontrôle : points d'arrêt, essais, mesures, traçabilité.
    • Le cas échéant, la variante proposée en complément d'une offre de base, sans dégradation du projet, avec ses impacts chiffrés dans la DPGF.

  3. Planning détaillé, délais et phasage5 points pour le lot 1 / 10 points pour les lots 2, 3 et 4

    • Le planning détaillé en annexe au format A3, avec tâches, durées et jalons.
    • Le phasage bâtiment par bâtiment et logement par logement, avec les délais engagés.
    • Les interfaces avec les autres macro lots et les délais de libération des zones.
    • La marge prévue pour les aléas (intempéries, découvertes, approvisionnements) et la conduite à tenir en cas de retard.
    • La cohérence entre le planning, les effectifs annoncés et les modes opératoires.

  4. Organisation du chantier en site occupé10 points (lot 1 uniquement)

    • Le maintien en service de la caserne pendant les travaux : accès, circulation, stationnement, continuité d'occupation des logements et des bureaux.
    • Les contraintes de sûreté du site militaire : contrôle des personnels et des véhicules, plages horaires, listes nominatives.
    • La protection des occupants : sécurisation des zones, poussières, bruit, échafaudages, intrusion.
    • L'information des résidents et la coordination avec le maître d'ouvrage : réunions, affichage, préavis avant intervention en logement.
    • La prise en compte des observations relevées lors de la visite obligatoire du site.

  5. Critère environnemental - Présentation du PAE10 points

    • Le plan d'assurance environnement du chantier, ses responsables et son suivi.
    • La gestion des déchets : tri, filières, volumes estimés, traçabilité des bordereaux, y compris déchets dangereux et amiante selon le lot.
    • La limitation des nuisances : bruit, poussières, vibrations, protection des sols et des réseaux.
    • La maîtrise des consommations d'eau et d'énergie du chantier et les choix de produits à faible impact.
    • Les moyens de contrôle du PAE : indicateurs, audits internes, actions correctives.

Ce qui décide : La valeur technique pèse 50 points sur 100 et tranche les ex-aequo (RC art. 7), avec les modes opératoires comme sous-critère le plus lourd (20 points au lot 1, 25 points aux lots 2, 3 et 4) ; mais tout se joue d'abord sur la recevabilité, puisque l'absence à la visite obligatoire ou l'absence d'engagement d'heures d'insertion rend l'offre irrégulière.

Ce plan devient votre mémoire rédigé, partie par partie, quand vous déposez les pièces de la consultation.

Et voici le début de ce mémoire, écrit sur cette consultation

Produit à partir des pièces de la consultation, sans rien vous demander. Les parties qui attendent vos moyens et vos références sont signalées : ce sont elles que Titulis rédige avec vos données.

Mémoire technique

Maître d'ouvrage : Ministère de l'Intérieur, SGAMI Sud-Ouest (89 cours Dupré de Saint-Maur, 33041 Bordeaux Cedex)

Marché de travaux relatif à la rénovation de la Caserne de Gendarmerie Baradé, 50 rue Pierre Benoit, 40000 Mont-de-Marsan

Consultation SGAMI33-2026-25-TX, appel d'offres ouvert, lots 1 à 4

Présentation de l'entreprise candidate

Sera rédigée avec vos données d'identité et votre profil d'entreprise (raison sociale, forme juridique, effectifs, implantation, qualifications Qualibat et mentions RGE, assurances).

Compréhension du besoin et du contexte

La caserne Baradé, construite au début des années 1970 au nord-ouest de Mont-de-Marsan, regroupe trois bâtiments de logements, un bâtiment de bureaux, deux bâtiments d'ateliers et garages, ainsi que des modules préfabriqués aménagés en bureaux. L'opération décrite à l'article 2 du règlement de consultation poursuit trois objectifs distincts mais imbriqués : la rénovation énergétique des logements et du bâtiment de bureaux, des travaux de confort avec reprise des salles de bains et des cuisines des logements, et la réfection des réseaux extérieurs dégradés.

Le point dur de cette opération n'est pas la nature des ouvrages, classique en réhabilitation, mais le site lui-même. Une caserne de gendarmerie est un site occupé en permanence, à la fois lieu de vie familiale et lieu de service opérationnel. Le règlement le traduit sans ambiguïté : le lot 1 est noté sur un sous-critère dédié « organisation du chantier en site occupé » pesant 10 points, et le lot 3 doit démontrer une méthodologie de maintien en service sans coupure des réseaux des services sensibles du bâtiment État Major. La continuité d'usage est donc une obligation de résultat, pas une précaution.

Trois contraintes structurent la réponse. La présence d'amiante d'abord : la qualification 1552 traitement de l'amiante est exigée sur les quatre lots, et le lot 2 doit exposer une méthodologie spécifique de désamiantage (confinement, filière déchets, interfaces). L'exigence RGE ensuite, attachée aux fiches CEE mobilisées par l'opération : BAR-EN-102 isolation des murs, BAR-EN-104 menuiseries à vitrage isolant, BAR-EN-105 isolation des toitures terrasses pour le lot 1 ; BAR-TH-155 ventilation hybride hygroréglable et BAR-TH-179 pompe à chaleur collective air/eau pour le lot 3. Le calendrier enfin : 19 mois d'exécution dont 2 mois de préparation, pour un démarrage prévisionnel en janvier 2027, avec un phasage à construire logement par logement pour préserver l'habitabilité.

La visite de site est obligatoire et conditionne la recevabilité de l'offre (article 3.3), aux dates des 4 et 11 septembre 2026 à 9h30, sous réserve de la transmission préalable de la liste nominative des participants via l'onglet Question de PLACE. Nous nous engageons à y participer dans les formes et délais prévus et à joindre l'attestation de visite délivrée sur place. L'offre intègre également l'engagement ferme d'heures d'insertion sociale exigé à l'article 5, une offre qui en serait dépourvue étant déclarée irrégulière.

Critère 2, Valeur technique (50 points)

Sous-critère 1, Moyens humains et organisation des équipes affectées au chantier (15 points)

Sera rédigée avec vos données : organigramme nominatif, répartition mandataire / cotraitants / sous-traitants, CV des conducteurs de travaux et interlocuteurs privilégiés à joindre en annexe.

Sous-critère 2, Description détaillée des modes opératoires envisagés pour les principaux postes du lot (20 points lot 1 / 25 points lots 2, 3 et 4)

Sera rédigée avec vos données : modes opératoires par poste, moyens matériels mobilisés (engins, échafaudages, matériel spécifique), autocontrôles et points d'arrêt, gestion des interfaces, et selon le lot méthodologie de désamiantage ou de maintien en service des réseaux de l'État Major.

Sous-critère 3, Planning détaillé, délais et phasage (5 points lot 1 / 10 points lots 2, 3 et 4)

Sera rédigée avec vos données : phasage par bâtiment et par logement, cadences de vos équipes, délais d'approvisionnement, planning A3 à joindre en annexe.

Sous-critère 4, Organisation du chantier en site occupé (10 points, lot 1 uniquement)

Sera rédigée avec vos données : limitation des nuisances, gestion des flux occupants et chantier, mesures de prévention, installation de chantier et zones de stockage.

Critère 3, Critère environnemental : présentation du Plan d'Action Environnemental (10 points)

Sera rédigée avec vos données : propreté du chantier et de ses abords, gestion des nuisances, filières de valorisation des déchets, politique carbone sur les matériaux, le transport et la mise en œuvre.

Ce que cette page ne montre pas encore

  • Le mémoire écrit sur cette grille, à commencer par « Valeur technique ».
  • Vos DC1 et DC2 remplis dans les fichiers de l'acheteur.
  • Votre bordereau de prix, dans son cadre d'origine.
Voir l'aperçu

Sans carte bancaire. Vous décidez après avoir vu.

Ce qui peut vous coûter le marché

Relevé dans les pièces de la consultation, avec la source de chaque point.

Visite de site obligatoire

Visite de site OBLIGATOIRE (RC art. 3.3) : elle conditionne le dépôt d'une offre ; visite commune organisée par le maître d'ouvrage à deux dates possibles : vendredi 4 septembre 2026 à 9h30 ou vendredi 11 septembre 2026 à 9h30 sur le site de la Caserne BARADE. Suivie d'une présentation de l'opération et d'un temps d'échange. 5 personnes maximum par candidat. Inscription via l'onglet QUESTION sur PLACE avec la liste des participants, leur qualité et une copie de leur carte d'identité : au plus tard le 01/09/2026 à 16h pour la visite du 04/09/2026, le 08/09/2026 à 16h pour celle du 11/09/2026. Les offres des entreprises non présentes seront rejetées pour irrégularité. Visite non rémunérée. Une attestation de visite est remise par le technicien et doit être jointe à la candidature. En cas de force majeure, l'administration peut déplacer les dates.

ExigenceRC art. 3.3 : la visite de site est OBLIGATOIRE et conditionne le dépôt d'une offre ; les offres des entreprises non présentes à la visite seront rejetées pour irrégularité.
DélaiRC art. 3.3 : inscription à la visite obligatoire via l'onglet QUESTION de PLACE avec liste des personnes (max 5), qualité et copie de carte d'identité, au plus tard le 01/09/2026 à 16h (visite du 04/09/2026) ou le 08/09/2026 à 16h (visite du 11/09/2026).
ExigenceRC art. 5 : clause sociale d'insertion professionnelle obligatoire pour les 4 lots ; une offre ne présentant pas d'heures d'insertion sera déclarée irrégulière (annexe à l'AE « engagement d'heures d'insertion » tamponnée, datée, signée).
ExigenceRC art. 6-3 : qualifications QUALIBAT/Qualifelec imposées par lot et qualification RGE exigée pour les prestations relevant des fiches CEE BAR-EN-102, BAR-EN-104, BAR-EN-105, BAR-TH-155, BAR-TH-179 (satisfaite par le candidat, un cotraitant ou un sous-traitant déclaré dès l'offre).
ExigenceRC art. 6 : mandataire imposé - lot 1 : entreprise de Gros Œuvre/Démolition ou de bardage métallique ; lot 2 : entreprise de Plâtrerie ; lot 3 : le mandataire a la charge de la synthèse technique de son lot.
PièceRC art. 4-1 et 6-3 : le dossier de pièces techniques (CCTP, DPGF) n'est remis qu'en échange de l'engagement de confidentialité complété, daté, signé et tamponné au format PDF transmis via PLACE.
PièceRC art. 6-4 : dans la DPGF, chaque prestation doit être chiffrée et quantifiée ; les mentions « CP », « PM », « SO », « NC », « Inclus », « compris », « Pour Mémoire », « Sans objet » ne sont pas admises.
PièceRC art. 6-3 : attestation de visite remise par le technicien lors de la visite à joindre à la candidature.
ExigenceRC art. 3.7.1 : variantes techniques admises seulement si une offre de base a été remise ; toute variante en dégradation du projet ou d'ordre esthétique est écartée ; impacts à détailler dans la DPGF.
DélaiRC art. 4-3 : questions recevables jusqu'à 5 jours avant la date limite de remise des offres ; réponses jusqu'à 3 jours avant.

Le dossier à constituer

Les 23 pièces exigéesafficher
  • CANDIDATURE (RC art. 6-3) :
  • Pouvoirs des personnes habilitées à engager juridiquement le candidat (en cas de groupement : lettres d'habilitation de chacun des membres autorisant le mandataire)
  • Attestation sur l'honneur de non-redressement judiciaire ou copie du jugement de redressement judiciaire
  • Attestations d'assurance responsabilité civile et décennale en cours de validité
  • Attestation fiscale de moins de 3 mois
  • Attestation sociale de moins de 6 mois
  • RIB
  • DC1 - Lettre de candidature (candidat unique ou ensemble du groupement)Trame DC1 du DCE ou DUME ; doit faire apparaître les membres du groupement, le mandataire, la forme du groupement et les attestations sur l'honneur obligatoires ; formulaire à compléter
  • DC2 - Déclaration du candidat (candidat unique ou chaque membre du groupement)Trame DC2 du DCE ou DUME ; doit comporter le chiffre d'affaires global et le CA propre aux réalisations sur les 3 dernières années ; à défaut, déclaration appropriée de banques
  • Convention de groupement (en cas de groupement)
  • Engagement de confidentialitéDûment complété, daté, signé et tamponné, au format PDF, transmis via PLACE
  • Attestation de visite remise par le technicien lors de la visite
  • CV (qualifications techniques et professionnelles)
  • Références de moins de 5 ans dans le domaineAvec attestation du Maître d'Ouvrage
  • Qualifications QUALIBAT / Qualifelec propres au lot + qualification RGE pour les prestations relevant des fiches CEE listéesJustification par le candidat, un cotraitant ou un sous-traitant déclaré dès l'offre ; preuve par tout moyen équivalent admise
  • ATTRI2 - déclaration de sous-traitant au moment du dépôt de l'offre (le cas échéant)Modèle du DCE
  • OFFRE (RC art. 6-4) :
  • Acte d'engagement (AE) « Offre de base » et/ou AE « Offre variante »Dûment complété, tamponné, daté et signé, au format PDF ; désignation d'une ou plusieurs personnes physiques ayant qualité pour représenter le titulaire ; un exemplaire par lot et par offre
  • Décompositions du prix global et forfaitaire (DPGF)Dûment complétées, tamponnées, datées et signées ; cadre fourni en XLS et PDF ; quantités à indiquer dans la colonne affectée ; chaque prestation chiffrée et quantifiée ; mentions CP/PM/SO/NC/Inclus/compris/Pour Mémoire/Sans objet interdites
  • Cadre de mémoire technique du lotDûment complété sur la trame du DCE, respect des consignes de formalisme (nombre de pages et annexes) indiquées dans le cadre ; un par lot
  • Annexe à l'AE - Engagement de réalisation d'heures d'insertion socialeTamponnée, datée et signée ; obligatoire sous peine d'irrégularité
  • Annexes au mémoire : CV des encadrants (conducteurs de travaux, interlocuteurs privilégiés)En annexe
  • Annexe : Planning détailléAu format A3, transmis en annexe
Allotissement : 4 lotsafficher
  • LOT 1 : Macro Lot Façade (Gros Œuvre - démolition / Échafaudage / Étanchéité / ITE - enduit / Bardage métallique / Bardage bois / Serrurerie / Menuiseries extérieures PVC)
  • LOT 2 : Macro lot Second œuvre (Désamiantage / Curage / Carrelage - faïence / Sol souple / Menuiserie intérieure bois / Plâtrerie / Peinture)
  • LOT 3 : Macro lot Technique (Chauffage / Ventilation / Plomberie / Électricité / Sûreté)
  • LOT 4 : VRD et aménagements extérieurs
Montant, durée et modalités de dépôtafficher

Durée : Durée du marché : de la notification jusqu'à la fin de la garantie de parfait achèvement (GPA). Délai d'exécution des travaux : 19 mois, incluant une période de préparation de 2 mois. Début prévisionnel : janvier 2027 (date indicative, sans valeur contractuelle)

  • RC art. 8 : dépôt dématérialisé sur la Plate-Forme des Achats de l'État (PLACE) https://www.marches-publics.gouv.fr/, onglet 3 « Dépôt » (recherche rapide n° SGAMI33-2026-25-TX ; lien direct id=3054889, orgAcronyme=g6l).
  • RC art. 8 : les offres reçues hors délai sont éliminées (art. R2151-5 CCP) ; il appartient aux entreprises d'anticiper toute difficulté technique.
  • RC art. 8 : l'offre est transmise en une seule fois (art. R2151-6 CCP) ; en cas de transmissions successives, seule la dernière offre reçue dans le délai est ouverte.
  • RC art. 8 : un message de confirmation de dépôt et un accusé de réception électronique (date et heure) sont adressés ; leur absence signifie que la réponse n'est pas parvenue à l'administration.
  • RC art. 8 : formats à utiliser « doc. », « xls. », « pdf. », « ods. », « odt. » ; ne pas utiliser les formats « exe » ni les outils comprenant des macros ; en cas de fichier incompatible, envoi du document par tout moyen sous 48 heures sur demande.
  • RC art. 8 : les « Conditions générales d'utilisation » et « Pré requis techniques » de PLACE font partie intégrante du règlement de consultation.
  • RC art. 6 : dissocier les documents de candidature de ceux de l'offre.
  • RC art. 4-3 : questions uniquement via l'onglet 2 « Question » de PLACE.

Vous avez lu le marché. Titulis fait le reste.

Vous ne déposez rien pour voir : l'aperçu du mémoire écrit sur cette grille est gratuit et sans carte bancaire.

  1. Go ou no-go, d'abord

    L'outil dit si ce marché est jouable pour vous avant que vous n'écriviez une ligne, et il le dit même quand la réponse est non.

  2. Le mémoire sur cette grille

    Écrit critère par critère dans les pondérations ci-dessus, à partir des informations de votre entreprise. Rien n'est inventé.

  3. Ce que des marchés comparables ont été payés

    Pour chiffrer sans naviguer à vue, à partir des données essentielles de la commande publique.

  4. Vos DC1, DC2 et vos bordereaux remplis

    Directement dans les fichiers de l'acheteur, sans toucher à leur structure. Le dossier part complet, pas seulement le mémoire.

  5. Le contrôle avant le dépôt

    Un second modèle relit l'offre et pointe tout fait affirmé sans source, plus ce qui la rendrait irrégulière.

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Le dossier complet est à 199 EUR à l'unité. Vous décidez après avoir vu.

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Lecture produite par Titulis le 09/09/2026 à partir de l'avis n° 26-82715 (avis au BOAMP) et du règlement de la consultation. Seuls les documents officiels de la consultation font foi : vérifiez les dates et les exigences dans le dossier remis par l'acheteur.