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Marché public de maîtrise d'œuvre pour la réhabilitation du deuxième étage de..

MAIRIE DE COUTRAS

Marché public de maîtrise d'œuvre pour la réhabilitation du deuxième étage de l'Hôtel de Ville de Coutras (mission de base : DIA, ESQ, APS, APD, PC ERP, PRO-DCE, ACT, VISA, OPC, DET, AOR)

Remise : Lundi 07 septembre 2026 à 12h30Visite obligatoire
60%
sur la technique
16
pièces exigées
2
critères notés

La grille de notation de cet acheteur

Critères et pondérations recopiés du règlement de la consultation, sans reformulation. C'est sur ces poids que votre offre sera notée.

Critère « Prix des prestations »

40%

(note = prix le moins disant / prix candidat × 40)

Critère « Valeur technique »

60%

Décomposé comme suit :

  • Compréhension du besoin, des enjeux fonctionnels et des contraintes du bâtiment existant25 %
  • Méthodologie de conduite de l'opération, organisation de l'équipe et répartition des missions15 %
  • Qualité du calendrier, gestion des interfaces, maîtrise des délais et des contraintes du site occupé10 %
  • Pertinence de l'approche réglementaire, technique et environnementale10 %

Voici le plan de votre mémoire sur ce marché

Écrit sur la grille de notation de cette consultation, avec le poids de chaque partie tel qu'il est noté par l'acheteur.

  1. Compréhension du besoin, des enjeux fonctionnels et des contraintes du bâtiment existant25 %

    • La lecture du programme : usages attendus du deuxième étage, effectifs, liaisons avec les étages inférieurs, contraintes d'un hôtel de ville en service.
    • Les constats tirés de la visite obligatoire du site : état du bâti, structure, planchers, réseaux, accessibilité, points durs relevés étage par étage.
    • Les enjeux fonctionnels traduits en réponses spatiales : circulations, accueil du public, confidentialité des bureaux, locaux techniques.
    • Les contraintes propres à l'existant et au caractère patrimonial : conservation, insertion des réseaux, désamiantage éventuel, cohabitation ancien et neuf.
    • Les risques identifiés dès la phase DIA-ESQ et la façon dont ils orientent les études APS et APD.

  2. Méthodologie de conduite de l'opération, organisation de l'équipe et répartition des missions15 %

    • La composition nominative de l'équipe couvrant les capacités exigées à l'article 14.1 : architecte, BET fluides courant faible et fort, énergie-thermique, économiste, OPC.
    • La qualification de l'architecte au titre de la loi du 3 janvier 1977 et son inscription à l'ordre pour l'année en cours.
    • La répartition précise des missions par phase, du DIA à l'AOR, avec l'interlocuteur unique du maître d'ouvrage et le mandataire du groupement.
    • Le contenu attendu de chaque phase et les livrables remis, y compris le dossier de permis de construire ERP.
    • Le dispositif de dialogue avec la commune : réunions, comptes rendus, validations, circuits de décision et gestion des arbitrages.

  3. Qualité du calendrier, gestion des interfaces, maîtrise des délais et des contraintes du site occupé10 %

    • Le planning détaillé des phases de la mission avec durées, cohérent avec le planning prévisionnel du maître d'ouvrage exigé à l'article 20.
    • Les délais d'instruction externes intégrés au calendrier : PC ERP, commission de sécurité, consultations des entreprises.
    • La gestion des interfaces entre cotraitants et entre lots de travaux, et le rôle de l'OPC en phase chantier.
    • Les mesures de continuité du service public dans un bâtiment occupé : phasage, nuisances, bruit, poussière, horaires, accès et sécurité des agents et du public.
    • Les marges de sécurité prévues et la conduite à tenir en cas de dérive de délai ou d'aléa en cours de chantier.

  4. Pertinence de l'approche réglementaire, technique et environnementale10 %

    • La maîtrise du cadre applicable à un ERP existant : sécurité incendie, accessibilité, code de la construction, avis de la commission de sécurité.
    • Les partis techniques envisagés sur les fluides, les courants forts et faibles, le chauffage et la ventilation, adaptés à un bâti ancien.
    • La démarche énergie et thermique : niveau de performance visé, isolation, confort d'été, sobriété d'usage et cohérence avec les obligations en vigueur.
    • Les choix environnementaux sur les matériaux, le réemploi, la gestion des déchets de chantier et la limitation des nuisances.
    • La maîtrise économique de l'opération par l'économiste : estimation à chaque phase, suivi du coût objectif et leviers d'ajustement.

  5. Références de réhabilitations de bâtiments publics ou patrimoniaux

    • Trois à cinq références récentes de réhabilitation de bâtiments publics ou patrimoniaux, comme l'exige l'article 19.
    • Pour chaque référence : photos, réductions de plans et année de réalisation.
    • Le lien entre chaque référence et les enjeux du présent marché : site occupé, ERP, patrimoine, mission de base complète.
    • Le rôle exact tenu par chaque membre de l'équipe sur la référence citée.

Ce qui décide : La valeur technique pèse 60 % et la seule compréhension du besoin et des contraintes de l'existant vaut 25 %, soit le sous-critère le plus lourd : c'est la visite obligatoire du site (RC art. 32, certificat visé sous peine d'irrégularité) qui donne la matière pour le traiter.

Ce plan devient votre mémoire rédigé, partie par partie, quand vous déposez les pièces de la consultation.

Ce que cette page ne montre pas encore

  • Le mémoire écrit sur cette grille, à commencer par « Critère « Prix des prestations » », 40 %.
  • Vos DC1 et DC2 remplis dans les fichiers de l'acheteur.
  • Votre bordereau de prix, dans son cadre d'origine.
Voir l'aperçu

Sans carte bancaire. Vous décidez après avoir vu.

Ce qui peut vous coûter le marché

Relevé dans les pièces de la consultation, avec la source de chaque point.

Visite de site obligatoire

Visite du site OBLIGATOIRE avant la remise de l'offre (RC art. 32), afin d'avoir une parfaite connaissance du site. Contact : MAIRIE DE COUTRAS - Services techniques, secrétariat, 05 57 49 32 65. Les candidats doivent proposer plusieurs dates ; une visite commune à tous les candidats sera organisée. La visite s'effectuera à partir du 27 juillet 2026. Le certificat de visite (modèle annexé à l'AE) doit être visé.

DélaiRC art. 32 : visite du site OBLIGATOIRE avant remise de l'offre, à organiser auprès des services techniques (05 57 49 32 65) ; visite effectuée à partir du 27 juillet 2026 ; certificat de visite (modèle annexé à l'AE) à faire viser.
ExigenceRC art. 19 : mémoire technique de 20 à 30 pages maximum, devant suivre l'ordre de présentation des critères.
ExigenceRC art. 14.1 : capacité minimale requise - architecte, BET fluides (courant faible/fort), énergie-thermique, économiste de la construction, spécialiste OPC (l'architecte peut assurer l'OPC).
ExigenceRC art. 16 : qualification exigée pour l'architecte (loi n° 77-2 du 3 janvier 1977) et attestation d'inscription à l'ordre des architectes de l'année en cours.
ExigenceRC art. 8 : variantes non autorisées.
PièceRC art. 19 : 3 à 5 références de réhabilitations de bâtiments publics ou patrimoniaux récentes avec photos, réductions de plans et année de réalisation.
PièceRC art. 20 : planning détaillé des phases de la mission (+ durées) cohérent avec le planning prévisionnel du maître d'ouvrage.
DélaiRC art. 31 : questions à poser au plus tard avant le lundi 31 août 2026.
IncohérenceRC art. 26 : la taille maximale acceptée des fichiers est annoncée mais non renseignée (champ vide).
ExigenceRC art. 22 : en cas de refus de mise en cohérence de la décomposition du prix avec l'AE, l'offre est éliminée.

Le dossier à constituer

Les 16 pièces exigéesafficher
  • Lettre de candidature (formulaire DC1 à jour entièrement complété ou papier libre) précisant nom/adresse, candidature seule ou en groupement (membres, mandataire, répartition des prestations)RC art. 12
  • Déclaration sur l'honneur (absence des cas d'interdiction art. L. 2141-1 à L. 2141-5 et L. 2141-7 à L. 2141-10 CCP ; emploi des travailleurs handicapés art. L. 5212-1 à L. 5212-11 du code du travail)RC art. 12
  • Déclaration du candidat (formulaire DC2 à jour entièrement complété) ou documents établissant les capacitésRC art. 12
  • DUME possible en lieu et place du DC1/DC2 (un DUME distinct par membre de groupement et par entité dont les capacités sont invoquées ; l'acheteur ne fournit pas de DUME acheteur)RC art. 13
  • Justificatif d'inscription au registre du commerce et des sociétés (RCS) ou au répertoire des métiersRC art. 15
  • Indications concernant le chiffre d'affaires annuel général sur 2 ans (CA annuel moyen des 2 dernières années)RC art. 14.2.1 et 15
  • Attestation d'assurance responsabilité civile professionnelle couvrant les risques liés à l'exercice de la maîtrise d'œuvreRC art. 14.2.2 et 15
  • Attestation d'inscription à l'ordre des architectes de l'année en cours (pour l'architecte)RC art. 15
  • Certificats de qualification professionnelle et/ou principaux services fournis (références) pour l'économiste, les BET et l'OPC, ou tout autre élément d'appréciation des capacitésRC art. 15
  • Document justifiant de la capacité du signataire à engager la société (extrait Kbis, délégation de signature…)RC art. 15
  • Acte d'engagement et ses éventuelles annexes, complété et daté par le candidat, offre libellée en eurosRC art. 20 - signature électronique non exigée
  • Certificat de visite visé (modèle annexé à l'acte d'engagement)RC art. 32
  • Planning détaillé de déroulement des phases de la mission (+ durées), en accord avec le planning prévisionnel du maître d'ouvrageRC art. 20
  • Mémoire technique conforme à l'article 19 (20 à 30 pages max, suivant l'ordre des critères)RC art. 19 et 20
  • Traduction en français de tout document non rédigé en françaisRC art. 20
  • Pièces à fournir par l'attributaire : attestation d'assurance décennale, pièces des art. R. 1263-12, D. 8222-5/D. 8222-7, D. 8254-2 à D. 8254-5 du code du travail, liste nominative des salariés étrangers, attestations fiscales et sociales, n° SIREN/SIRETRC art. 36 - dans un délai de 8 jours
Montant, durée et modalités de dépôtafficher

Montant indiqué : Enveloppe financière affectée aux travaux (Co) : 900 000 € hors taxes (RC art. 3)

Durée : Les stipulations relatives aux durées et délais sont précisées à l'article « Durée du marché » du CCP (non détaillé dans le RC)

  • RC art. 24/25 : transmission électronique uniquement ; envoi postal et remise contre récépissé non autorisés ; candidature et offre transmises en une seule fois et par le même mode.
  • RC art. 26 : dépôt via le profil d'acheteur https://demat-ampa.fr ; accusé de réception électronique et date certaine ; toute offre en cours de transmission à l'heure limite est réputée hors délai.
  • RC art. 26 : formats acceptés .doc, .xls, .ppt, .zip, .pdf ; ni exécutables ni macros ; fichier contenant un virus réputé jamais reçu ; taille maximale annoncée mais non renseignée dans le RC.
  • RC art. 26 : nommage des fichiers imposé - comporter a minima la dénomination commerciale abrégée du candidat et le numéro de la consultation (26-001).
  • RC art. 27 : signature électronique de l'acte d'engagement NON exigée au dépôt ni à l'attribution ; si signature volontaire, formats XAdES, PAdES, CAdES, signature avancée avec certificat qualifié eIDAS.
  • RC art. 28 : rematérialisation de l'offre en papier avant conclusion du marché, signature manuscrite par l'attributaire.
  • RC art. 29 : copie de sauvegarde autorisée (support physique électronique ou papier), pli fermé portant « copie de sauvegarde », nom du candidat et identification de la procédure, transmise par voie postale ou dépôt dans les délais.

Vous avez lu le marché. Titulis fait le reste.

Vous ne déposez rien pour voir : l'aperçu du mémoire écrit sur cette grille est gratuit et sans carte bancaire.

  1. Go ou no-go, d'abord

    L'outil dit si ce marché est jouable pour vous avant que vous n'écriviez une ligne, et il le dit même quand la réponse est non.

  2. Le mémoire sur cette grille

    Écrit critère par critère dans les pondérations ci-dessus, à partir des informations de votre entreprise. Rien n'est inventé.

  3. Ce que des marchés comparables ont été payés

    Pour chiffrer sans naviguer à vue, à partir des données essentielles de la commande publique.

  4. Vos DC1, DC2 et vos bordereaux remplis

    Directement dans les fichiers de l'acheteur, sans toucher à leur structure. Le dossier part complet, pas seulement le mémoire.

  5. Le contrôle avant le dépôt

    Un second modèle relit l'offre et pointe tout fait affirmé sans source, plus ce qui la rendrait irrégulière.

Lancer l'aperçu gratuit sur ce marché

Le dossier complet est à 199 EUR à l'unité. Vous décidez après avoir vu.

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Lecture produite par Titulis le 31/08/2026 à partir de l'avis n° 26-66425 (avis au BOAMP) et du règlement de la consultation. Seuls les documents officiels de la consultation font foi : vérifiez les dates et les exigences dans le dossier remis par l'acheteur.